农村土地能不能出租？需要注意什么？

农村土地可以依法出租，但需要符合相关规定。农村集体土地分为耕地、宅基地和集体建设用地等类型，不同类型的土地出租条件和限制有所不同。耕地出租必须确保不改变农业用途，租期一般不超过二轮承包剩余年限。宅基地使用权出租需经集体经济组织同意，且承租人不得用于非居住用途。出租过程中要注意签订书面合同，明确租赁期限、租金标准、用途限制等关键条款。合同需报村集体备案，涉及耕地的还应向乡镇政府登记。出租方要核实承租人资质，避免土地被违规转租或用于非法用途。租金支付建议通过银行转账，保留交易凭证。特别提醒，若涉及基本农田或生态保护红线范围内的土地，出租行为可能受到更严格限制。遇到土地征收等情况时，租赁合同效力可能受到影响，建议在合同中提前约定补偿分配方案。实际操作中可咨询当地农业农村部门，了解区域性具体政策。- AI整理生成 - 收起