付了定金的房子烂尾了该怎么维权？

遇到付了定金的房子烂尾的情况，购房者确实面临较大风险，但仍有维权途径可走。建议尽快收集购房合同、定金支付凭证、开发商宣传资料等证据，这些材料能证明双方的买卖关系及开发商违约事实。若开发商资金链断裂导致项目停工，可联合其他购房者共同向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入协调督促复工。对于定金退还问题，如果开发商明确表示无法继续履行合同，购房者有权要求双倍返还定金。实际操作中，开发商往往资金紧张，可能需要通过法律途径解决。向法院起诉时，除了主张定金返还，还可要求赔偿因房价上涨导致的损失。走司法程序周期较长，但胜诉后可通过强制执行程序追讨。预防胜于治疗，今后购房时建议优先选择现房或准现房。若购买期房，要查验开发商"五证"是否齐全，特别关注《商品房预售许可证》的发证时间与范围。资金监管账户的落实情况也很关键，这能有效降低项目烂尾风险。- AI整理生成 - 收起