没领结婚证的情侣买房分手，房产怎么分？

情侣未领结婚证共同买房的情况，房产归属需结合出资、登记、协议等因素判断。若房产登记在双方名下且未约定份额，通常按共同共有处理，分手时可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院一般会依据实际出资比例、还贷贡献、购房目的等综合判定。若房产登记在一方名下，另一方需提供出资证明（如转账记录、书面协议等）才能主张权益。仅凭口头约定或情感付出难以获得法律支持。建议购房时保留好付款凭证，签订书面协议明确出资比例和产权归属。共同还贷部分需特别注意，即便房产登记在一方名下，另一方若能证明参与还贷（如银行流水显示共同还款），有权主张返还已支付款项及相应增值部分。装修款等添附价值也可通过评估主张补偿。从风险防范角度，婚前共同购房最好签订书面协议，明确出资方式、产权比例、分手处置等条款。若条件允许，可考虑按份共有并登记具体比例，避免日后纠纷。房产涉及金额较大，提前做好规划能有效保护双方权益。- AI整理生成 - 收起