期房延期交房，退房违约金一般赔多少？

期房延期交房涉及违约金问题，具体赔偿标准主要看购房合同约定。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求退房并索赔。按照相关规定，违约金通常约定为已付房款的日万分之1至5不等，具体比例在签约时双方协商确定。如果合同没有明确约定，可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。实际操作中要注意三点：一是查看合同中的不可抗力条款，若开发商能证明延期确因自然灾害等不可抗力导致，可能免除部分责任；二是保留好付款凭证、催告通知等证据，这对后续维权很关键；三是通过书面形式向开发商发函主张权利，避免口头协商导致时效中断。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是，退房违约金与延期交房违约金属于不同性质，前者一般高于后者，具体适用需结合合同条款和实际情况判断。遇到此类纠纷时，建议先与开发商协商，同时咨询专业人士评估最优解决方案。- AI整理生成 - 收起