开发商跑路了，业主该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。建议尽快与其他业主建立联系，形成集体维权力量，共同收集购房合同、付款凭证等关键证据。可向当地住房建设主管部门反映情况，要求政府部门介入调查开发商资产状况。若项目已办理预售许可证，通常会有预售资金监管账户，可申请核查账户资金流向。对于未完工的楼盘，业主可联合向法院申请开发商破产重整，通过司法程序推动项目复工。若开发商确实无力继续建设，可考虑由业主自筹资金或引入第三方接盘方完成后续工程。已办理网签备案的业主，房屋产权相对有保障，但需注意及时办理不动产登记手续。若开发商存在一房多卖等违法行为，可向公安机关报案处理。业主需特别注意诉讼时效问题，集体诉讼往往比个人诉讼更有效率。在整个维权过程中，建议咨询专业法律人士，避免采取过激行为。同时要密切关注政府发布的解决方案，有些地方会对问题楼盘采取"保交楼"等专项救助措施。- AI整理生成 - 收起