返租公寓迟迟不动工，业主能起诉开发商吗？

返租公寓项目出现延期动工的情况，业主确实有权通过法律途径维护自身权益。开发商与业主签订的购房合同及返租协议具有法律效力，若合同中明确约定了开工、竣工或交付时间，开发商未按期履行则构成违约。业主可先查阅合同条款，确认开发商是否存在违约行为。根据相关规定，业主可向当地住建部门投诉反映情况，要求行政部门督促开发商履约。若协调无果，业主可联合其他购房者共同收集证据，包括合同文本、付款凭证、开发商违约事实材料等，向法院提起民事诉讼。诉讼请求可包括要求继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。需要注意的是，返租模式本身存在较高风险，部分开发商可能因资金链问题导致项目停滞。建议业主在维权过程中保持理性，同时关注开发商的实际履约能力，必要时可考虑解除合同并主张返还购房款。- AI整理生成 - 收起