5月中国100个城市新房均价上涨的同时，部分城市库存压力仍然较大，如何破解房地产市场冷热不均的结构性问题？

针对房地产市场冷热不均的结构性问题，一方面需继续实施精准调控政策，对热点城市加强市场监管，抑制投机性购房，同时增加土地供应，满足合理住房需求；对库存压力大的城市，应适当放宽购房限制，鼓励合理住房消费，加快去库存。另一方面，房企应调整营销策略，针对市场需求变化灵活定价和促销，优化产品结构，提升服务质量。同时，加大租赁市场发展力度，完善住房保障体系，从根本上解决居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

当前房地产市场呈现明显的结构性分化，核心城市因需求旺盛、资源集中，市场热度较高，而部分三四线城市受人口流出、产业支撑不足等因素影响，库存压力持续累积。破解这一难题需从供需两端协同发力。供给方面，库存较高的城市可适当控制土地供应节奏，通过调整规划用途（如转为保障性住房或租赁住房）消化存量；需求方面，地方政府可结合实际情况优化限购政策，对刚需和改善性需求给予信贷支持，同时完善教育、医疗等配套资源，提升区域吸引力。此外，房企需灵活调整策略，在核心城市注重产品品质升级，在库存压力大的区域以价换量，加快资金回笼。长期来看，推动城市群协调发展、引导产业均衡布局，才能从根本上缓解冷热不均问题。- AI整理生成 - 收起