业主该如何起诉开发商和物业公司？

业主若想通过法律途径维权，需注意几个关键环节。准备充分证据是基础，包括购房合同、交房通知书、物业费缴纳凭证、现场照片视频等能证明开发商或物业违约的材料。比如房屋质量存在问题，需要专业机构出具鉴定报告；若是物业服务不达标，则要收集物业服务记录、业主投诉记录等。走法律程序前建议先尝试协商解决，可向当地住建部门或消费者协会投诉。若协商无果，业主有权向法院提起诉讼。根据相关规定，起诉时要明确诉讼请求，比如要求修复房屋、赔偿损失或减免物业费等，并按照被告人数准备起诉状副本。诉讼过程中要注意时效问题，普通民事纠纷诉讼时效一般为三年，从知道权益受侵害之日算起。如果涉及多位业主共同维权，可考虑推选诉讼代表或申请集体诉讼。无论哪种方式，建议咨询专业法律人士，确保程序合规。- AI整理生成 - 收起