楼盘封顶后开发商跑路，业主该怎么办？

遇到开发商在楼盘封顶后跑路的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。业主可以联合起来成立临时业主委员会，收集购房合同、付款凭证等材料，向当地住建部门反映情况。根据相关规定，商品房预售资金应存入监管账户专款专用，业主可申请查询资金流向。若发现开发商挪用资金，可向公安机关报案追究其刑事责任。对于已封顶的楼盘，业主可推动政府部门协调其他开发商接盘续建，或申请使用项目剩余资产完成建设。部分地区设有房地产风险处置机制，会优先保障购房者权益。若项目确实无法续建，业主可通过法律途径主张解除合同、返还房款及赔偿损失，但需注意诉讼时效问题。建议业主及时关注政府公告，避免听信非官方渠道的小道消息。这类纠纷往往涉及人数众多，保持组织性和行动一致性非常重要。同时要保存好与开发商沟通的全部记录，这些都可能成为后续维权的重要证据。- AI整理生成 - 收起