打房产纠纷官司需要准备哪些关键证据？

在房产纠纷案件中，证据的充分性和有效性直接影响诉讼结果。产权证明是最核心的材料，包括房产证、购房合同、付款凭证等，这些能直接证明房屋权属情况。如果涉及房屋交付问题，需要准备交房通知书、验收记录等文件，证明开发商是否按期履约。交易过程中的书面材料也很重要，比如补充协议、书面承诺函等，这些往往能反映双方真实约定。涉及房屋质量纠纷时，建议提前做好专业机构的检测报告，拍摄留存房屋现状的影像资料。如果是二手房买卖纠纷，中介机构的居间合同、带看记录等也要妥善保管。证人证言在特定情况下能发挥关键作用，比如邻居证明长期居住事实，物业人员证明房屋使用情况等。微信聊天记录、短信等电子证据现在也被广泛采纳，但要注意保存原始载体。所有证据最好形成完整链条，能够相互印证，这样在诉讼中才更有说服力。- AI整理生成 - 收起