新房交房后开发商跑路了，业主该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取以下措施。已经完成交房的房屋，业主首先要核对购房合同和产权证书是否齐全，若已取得完整产权凭证，房屋权属问题不大，重点应关注后续物业服务和质量维保。若产权手续尚未办结，需立即联系当地住建部门进行备案登记，防止开发商资产被其他债权人处置。对于已付清房款但未办理产权证的业主，可凭购房合同、付款凭证等材料，向不动产登记中心申请单方办证。若开发商存在违规挪用维修基金或未完成配套设施建设，业主可通过业委会联名向政府部门投诉，要求介入协调或启动监管账户资金。建议业主尽快成立业主委员会，集体维权效率更高。对于开发商遗留的工程质量问题，可申请使用质保金进行维修。若开发商彻底失联且资不抵债，通过司法途径追偿是必要选择，但需注意诉讼时效问题。平时要注意留存所有购房票据、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起