买的新房开发商跑路了怎么办？

遇到开发商跑路的情况确实让人焦虑，但仍有解决途径。购房者应尽快携带购房合同、付款凭证等材料到当地住建部门登记备案，政府部门通常会介入协调后续处理。如果项目已建成但未完成验收，可推动第三方机构接管后续手续；若项目烂尾，部分城市设有专项基金用于盘活问题楼盘。按相关规定，购房者债权优先于一般债权，但需通过法律程序确认。建议同时联系其他业主共同维权，集体行动往往更有效率。保留好所有交易记录，未来无论项目由其他房企接手还是走司法途径，这些证据都至关重要。市场波动时期更要保持冷静，部分烂尾楼最终仍能交付，盲目退房可能失去物权优先权。可关注政府发布的开发商资金监管政策，这类措施能有效预防类似风险。平时选房时尽量选择资质良好的国企或大型房企，这类企业抗风险能力相对较强。- AI整理生成 - 收起