别人代签购房定金能退吗？要满足什么条件？

代签购房定金能否退还主要看代签行为的合法性和合同具体约定。如果代签人获得了购房人的正式授权，比如有经过公证的委托书，这种情况下代签行为具有法律效力，定金处理需按合同条款执行。若没有合法授权，开发商有权主张合同无效，定金可能难以追回。定金退还的关键在于合同履行情况。当开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求双倍返还定金。如果是购房者单方面反悔，开发商通常有权没收定金。特殊情况下，如遇到不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解除合同并退还定金。实际操作中要注意保留相关证据。购房过程中形成的书面材料、沟通记录都要妥善保存，这对后续可能产生的纠纷处理至关重要。建议在支付定金前仔细审查合同条款，特别是关于定金处理的约定，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起