开发商跑路了，我们业主和商户该怎么维权？

遇到开发商跑路的情况，业主和商户需要保持冷静并采取合理措施维护自身权益。建议尽快联系其他业主成立临时业主委员会，集体行动能提高维权效率。同时要妥善保管购房合同、付款凭证等关键材料，这些是维权的重要依据。可以向当地住房建设主管部门反映情况，请求政府部门介入协调。如果项目已办理预售许可证，通常会有预售资金监管账户，相关部门可以核查资金流向。对于已建成但未交付的房屋，业主有权要求继续履行合同或主张违约责任。若开发商涉嫌违法，可向公安机关报案。通过司法途径维权时，集体诉讼比个人诉讼更具优势。要注意诉讼时效问题，一般从知道权利受侵害之日起三年内提起诉讼。维权过程中要警惕二次诈骗，任何要求支付"维权手续费"的行为都需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起