二手房卖家突然反悔不卖了，我该怎么办？

遇到二手房卖家反悔的情况，买方可以通过协商和法律途径维护权益。如果已经签订正式买卖合同，卖家无正当理由违约需承担违约责任。根据相关规定，买方有权要求继续履行合同或索赔，具体要看合同条款约定。协商解决是首选方式，双方可重新议价或适当补偿。若协商不成，买方应保存好购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼主张权利。法院一般会支持买方诉求，判决强制过户或赔偿损失，但诉讼周期较长需做好心理准备。定金处理需特别注意。若已支付定金，卖家违约需双倍返还；若买方反悔则定金不退。实践中建议通过资金监管账户交易，降低风险。房价波动期容易出现违约，签约前要充分评估市场行情和卖家诚信度。- AI整理生成 - 收起