近期港股地产股走低新世界发展跌超7%，这是否与房企永续债风险集中暴露有关？永续债对房企财务稳定性影响有多大？
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近期港股地产股走低，新世界发展跌超7%，确实与房企永续债风险集中暴露有一定关联。新世界发展宣布可能延迟支付永续债利息，引发市场担忧，导致股价大幅下跌。永续债作为房企融资的一种方式，虽然具有灵活性，但也会增加企业的财务负担和债务风险。若房企无法按时支付利息或偿还本金，将严重影响其财务稳定性，甚至可能导致资金链断裂。因此，永续债风险是房企当前面临的重要挑战之一，需要引起高度关注。- AI整理生成 -
2025-06-03 05:35
来自北京市
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港股地产股近期下跌确实与永续债风险显现密切相关。新世界发展延迟付息的消息直接引发市场对房企偿债能力的担忧，这种情绪蔓延导致板块整体承压。永续债虽名义上无固定期限，但房企通常设置利率跳升条款，若无法按时付息，可能触发债务条件恶化，进一步加剧再融资压力。 从财务角度看，永续债虽能暂时优化报表负债率，实则推高隐性杠杆。利息支出持续侵蚀利润，一旦销售回款或再融资不畅，容易形成流动性恶性循环。当前市场对房 展开
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