开发商逾期交房能要求退房退款吗？

开发商逾期交房能否退房退款需要结合具体情况判断。根据相关规定，若开发商逾期交房达到合同约定的解约条件，购房者有权解除合同并要求退款。通常商品房买卖合同中会明确约定逾期交房的处理方式，比如逾期超过多少天可以退房。如果合同没有明确约定，开发商逾期交房时间较长且无正当理由，购房者也可以主张解除合同。但要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商逾期通知等材料。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成再通过其他途径解决。对于开发商提出的延期交房理由，购房者需要核实是否属于不可抗力等正当理由。如果是开发商自身原因导致的延期，购房者主张退房退款的成功率会更高。不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起