房屋买卖违反《民法典》强制性规定会有什么后果？

房屋买卖若违反相关规定中的强制性条款，交易行为可能被认定为无效。这种情况下，双方需要返还已取得的财产，比如卖方退还房款，买方腾退房屋。如果因无效交易造成损失，过错方需承担赔偿责任，比如故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的一方要赔偿对方损失。交易无效还可能影响后续产权登记，房管部门有权不予办理过户手续。若已违规完成登记，权利人可申请撤销登记。对于明知违规仍进行交易的当事人，可能面临行政处罚，比如罚款或限制交易资格。需要注意的是，强制性规定通常涉及房屋性质限制（如小产权房）、交易主体资格（如限购政策）或特殊房屋类型（如未满五年的经济适用房）。建议交易前核查房屋属性，通过正规中介了解当地政策，避免法律风险。- AI整理生成 - 收起