房子延期一年交房，开发商该怎么赔？

遇到延期交房的情况，开发商需按合同约定承担违约责任。通常购房合同中会明确延期交房的赔偿标准，比如按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之一至万分之三。若合同未明确约定，可根据相关规定，参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率协商赔偿。 开发商若因资金链断裂等自身原因导致延期，购房者有权要求赔偿损失，包括房租、额外贷款利息等实际支出。若延期是因不可抗力（如自然灾害、重大公共事件）导致，开发商可部分或全部免除责任，但需提供证明并及时通知购房者。 建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径主张权益。注意保留购房合同、交款凭证、延期通知等证据，以便后续维权。需提醒的是，若开发商长期拖延且无复工迹象，可能涉及烂尾风险，需综合评估是否要求退房或继续等待。- AI整理生成 - 收起