代签的购房定金收据具有法律效力吗？

代签购房定金收据是否有效需分情况讨论。若代签人获得真实购房人书面授权，且授权范围明确包含代收定金事项，这种情况下代签行为通常视为有效。实际操作中，建议在收据上注明代签关系，并附上授权委托书作为凭证。没有获得授权的代签行为可能引发法律风险。如果事后真实购房人对代签行为不予追认，收据效力就会存在争议。开发商或房东有权要求确认代签行为的合法性，必要时可拒绝履行后续交易。定金收据作为重要交易凭证，应当载明买卖双方信息、房屋基本情况、定金金额及支付方式等关键要素。即便存在代签情况，这些核心内容也必须完整准确。建议购房者尽量本人签署相关文件，若确需代签，务必完善授权手续，避免日后产生纠纷。涉及大额房产交易时，代签行为需要格外谨慎。可以咨询专业人士了解具体操作规范，确保交易流程合法合规。同时注意保留所有交易过程中的书面材料，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起