开发商违约要退房，能赔多少钱？

开发商违约导致退房时，赔偿金额通常由三部分构成。已付房款本金是必须全额退还的，这是最基本的保障。已支付利息部分可要求开发商按银行贷款利率补偿，从付款日起计算到实际退款日。违约金部分要看合同具体约定，一般约定为总房款的5%-20%，如果实际损失高于约定金额，还可以主张提高赔偿标准。要注意收集开发商违约证据，比如逾期交房的书面通知、质量问题的鉴定报告等。协商不成可向住建部门投诉，或通过司法途径解决。部分城市对开发商违约有特别规定，比如一线城市可能要求额外补偿购房者差价损失。建议先查阅购房合同中的违约条款，再结合当地实际政策综合判断。- AI整理生成 - 收起