买房不签合同会有什么后果？

买房不签书面合同存在较大法律风险。从交易安全角度看，书面合同是确定买卖双方权利义务的核心凭证，缺少合同意味着价格、付款方式、交房时间等关键条款都缺乏约束力。如果发生纠纷，买方难以证明双方约定内容，维权将非常困难。实际操作中，即便支付了定金或首付款，没有书面合同也可能被认定为"意向金"性质。卖方若将房产转售他人，买方只能要求返还已付款项，很难主张继续履行交易。部分中介机构提供的"认购书"等简易文件，其法律效力往往不及正式买卖合同。房产交易涉及大额资金，建议务必签订由住建部门备案的标准合同文本。合同中要明确标的物状况、价款支付、过户时间、违约责任等要素。若发现卖方拒绝签约，买方应当警惕交易风险，必要时可向房产管理部门反映情况。- AI整理生成 - 收起