卖房常见纠纷有哪些？怎么处理？

卖房过程中常见的纠纷主要集中在几个方面。价格问题是高频争议点，买卖双方可能因市场波动或信息不对称产生分歧，建议提前做好周边房价调研，通过正规中介机构进行价格评估。产权瑕疵也容易引发纠纷，比如共有产权人未签字、房屋被抵押或查封等情况，卖方应提前核查房产证信息，必要时到登记部门调取档案。合同条款争议也时有发生，特别是关于付款方式、交房时间、户口迁移等细节，务必采用住建部门推荐的规范合同文本，对特殊约定要书面明确。房屋质量问题也常成为矛盾焦点，卖方应如实告知房屋状况，对于隐蔽工程可提供近期检测报告。处理纠纷时优先协商解决，通过中介或第三方调解组织进行沟通。协商不成可向当地住建部门投诉，或依法申请仲裁。要注意保留所有交易凭证和沟通记录，对于大额交易建议资金走监管账户。遇到产权不清晰或涉及多继承人等情况，建议暂停交易直至问题解决。- AI整理生成 - 收起