标准商品房买卖合同有法律效力吗

标准商品房买卖合同具有法律效力，只要合同内容符合相关规定且双方自愿签订。合同需包含买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等核心条款，这些要素缺一不可。签订合同时，开发商必须具备预售许可证或现售备案证明，否则可能影响合同效力。合同签订后，双方应严格履行约定。若一方违约，另一方可通过协商、调解或诉讼等方式维权。需要注意的是，合同中的格式条款不能排除对方主要权利，否则可能被认定为无效。购房者要特别留意补充协议内容，避免开发商通过补充条款规避责任。为保障自身权益，建议购房者在签约前仔细核查房屋产权状况，确认开发商资质，必要时可咨询专业人士。合同签订后应及时办理网签备案，这是防止"一房二卖"的重要措施。若发现合同存在显失公平的条款，可依法主张撤销或变更。- AI整理生成 - 收起