继承来的房子离婚时算谁的？

继承所得的房产在离婚时的归属问题需要区分具体情况。若房产是在婚前通过继承获得，且登记在继承人个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。婚后继承的房产，若没有特别约定，一般视为夫妻共同财产。关键在于被继承人生前是否有明确表示只给一方，比如遗嘱中指定由子女个人继承，这种情况下即使婚后取得也属于个人财产。房产登记时间点很重要，但并非唯一判断标准。即便婚后取得，若能证明继承所得仅与一方存在关联，比如父母遗嘱明确排除配偶权益，法院可能认定为个人财产。实际操作中还需考虑还贷情况，若婚后用共同财产偿还继承房产的贷款，离婚时另一方有权主张补偿。涉及继承房产分割时，建议保留好遗嘱、赠与协议等书面证据。没有书面材料的情况下，双方协商或法院裁决会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。这类问题往往需要结合具体证据链来判断，不同地区的司法实践也存在细微差异。- AI整理生成 - 收起