婚后父母出首付买房，怎样才能算作单独赠与子女一方？

婚后父母出资为子女购房时，若希望首付款视为对子女一方的单独赠与，需注意几个关键环节。父母在支付首付款时应明确资金用途，最好通过银行转账并备注"赠与子女个人"字样，避免现金交付导致举证困难。同时，建议父母与子女签订书面赠与协议，明确约定该笔款项仅赠与子女个人，不作为夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间受赠财产原则上属于夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的除外。实际操作中，建议在购房合同和房产证上体现子女个人名字，避免联名登记。若需贷款，尽量由受赠子女单独作为借款人，父母可提供担保但不宜参与共同还贷。需要注意的是，此类赠与行为应当发生在婚姻关系存续期间，且最好在购房前完成赠与手续。如果房屋已经登记为夫妻共有，后续再主张单独赠与可能会产生争议。建议保留完整的资金流转凭证和意思表示证据，必要时可对赠与协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 - 收起