开发商违约了，我能要求退房吗？

开发商违约是否能够退房需要看具体违约情形和合同约定。如果开发商出现严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定的期限，或者房屋质量存在重大问题导致无法正常居住，购房者有权提出退房要求。根据相关规定，这种情况下可以解除购房合同，并要求开发商退还已付款项及相应利息。购房合同通常会对双方权利义务作出明确约定，建议先仔细查阅合同条款中关于违约责任的约定。如果开发商违约情形符合合同中约定的解约条件，可以直接依据合同主张权利。即使合同没有明确约定，如果开发商违约导致合同目的无法实现，购房者依然可以依法主张解除合同。实际操作中需要注意保留相关证据，比如书面通知、沟通记录、房屋质量问题的鉴定报告等。如果与开发商协商不成，可以通过法律途径解决。不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起