租房提前解约要赔多少钱？违约金怎么算？

租房提前解约的违约金计算通常要看合同约定。一般租赁合同会明确提前解约的违约金比例，常见的是1-2个月租金。如果合同没有具体约定，双方可以协商解决，协商不成可参照实际损失来定。房东需要证明因租客提前退租造成的直接损失，比如空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。要注意的是，违约金并非越高越好。根据相关规定，违约金超过实际损失30%的，可能被认定为过高，租客有权要求调整。实际操作中，建议租客提前与房东沟通，尽量通过协商达成一致。若协商无果，可向当地居委会或街道办寻求调解。对于租客而言，提前退租最好提前30天书面通知房东，给房东留出重新招租的时间。同时要保留好房屋交接的证据，避免后续纠纷。房东在扣除违约金时，应当提供相应凭证，不能无故克扣押金。- AI整理生成 - 收起