购房定金收据写"暂收款"能要求退还吗？

购房定金收据若标注为"暂收款"，其法律效力需结合实际情况判断。关键要看双方是否已就购房主要条款达成一致，比如房屋价格、位置、付款方式等核心内容。若已形成明确购房合意，即使写"暂收款"也可认定为定金性质，适用定金罚则。若仅为意向金阶段，开发商未明确承诺保留房源，购房者有权要求退还。要注意收据文字表述并非唯一依据，需结合转账备注、聊天记录等证据综合认定。若开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取款项，购房者可直接主张全额退款。建议与开发商协商处理，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。签订任何收据前务必核实开发商资质，要求对方出具加盖公章的正式凭证，并明确款项性质。口头承诺要落实到书面，避免日后产生纠纷。对于大额资金往来，建议通过银行转账并备注用途，保留完整证据链。- AI整理生成 - 收起