商铺租期违约会有什么后果？

商铺租期违约可能带来多重法律风险和经济损失。租约是具有法律效力的合同，任何一方违约都需承担相应责任。房东若提前收回商铺，通常需按合同约定支付违约金或赔偿租客装修损失等费用；租客提前退租，房东有权没收押金并要求补足剩余租期租金。实际操作中，法院会结合合同条款和实际损失来判定赔偿金额。比如租客擅自搬离导致商铺空置，房东可主张空置期租金损失，但需提供未能及时找到新租客的证明。若合同约定了违约金比例，通常不超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。商铺租赁往往涉及较大金额，建议签约时明确违约责任条款。出现纠纷时，双方应先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起