租房违约不交物业费，押金不退会有什么后果？

租房违约不交物业费且押金不退的情况需要分几个方面来看。租客未按约定缴纳物业费属于违约行为，房东有权从押金中扣除相应费用。如果押金不足以覆盖欠费，房东可以通过协商或法律途径追讨剩余款项。从物业公司的角度，物业费债权对象是房产权利人，即房东而非租客。即使租客欠费，物业公司仍会向房东催缴。房东在垫付物业费后，可依据租赁合同向租客追偿。若长期欠费，物业公司可能采取限制服务或法律手段。对于押金处理，需要看合同具体约定。若合同明确物业费由租客承担，房东扣除押金补缴物业费是合理的。但扣除金额应当与实际欠费相符，超额扣留可能构成不当得利。建议双方保留缴费凭证，通过协商解决争议。若协商不成，可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起