在开发商交了定金和首付款,但未签合同,因为公积金贷款审批不下来,需求开发商退还定金和首付款

这种情况可以先和开发商协商,说明公积金贷款审批不下来是客观原因,并非主观违约,争取让开发商退还定金和首付款。要是协商不成,看看当时交钱时有没有相关书面材料能证明双方约定了贷款方式,如果有,可主张因不可归责于自己的原因导致合同无法继续履行,要求退款。还可以收集贷款审批不通过的证明等证据,必要时通过法律途径解决。