租房合同无效会有什么法律后果？

租房合同被认定为无效后，会产生一系列法律后果。合同无效意味着双方约定的权利义务自始没有法律约束力。房东需要退还已收取的租金和押金，承租人则应当返还房屋。如果因合同无效造成实际损失，比如装修费用等，有过错的一方需要承担赔偿责任。双方都有过错的，按照各自过错程度分担责任。在房屋租赁过程中，导致合同无效的常见情形包括出租未经批准的违法建筑、将住宅改为商业用途未获许可、出租人无权处分房屋等。这些情况下，即使签订了书面合同，也可能被认定为无效。承租人要注意查看房产证原件，确认房屋性质和出租人身份，避免签订无效合同。合同无效后，承租人继续占用房屋的，可能需要支付房屋占用费。具体标准可参照同类房屋的市场租金。如果因合同无效产生纠纷，建议双方先协商解决，协商不成可以通过调解或诉讼途径处理。要注意保留相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起