房主去世后，房改房该由谁继承？

房改房作为特殊历史时期的产物，其继承问题需要结合购房时的具体情况来分析。如果房主生前已取得完全产权，该房产就属于个人合法财产，按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母作为第一顺序继承人享有平等继承权，若存在遗嘱则优先按遗嘱执行。对于尚未补足成本价取得完全产权的房改房，继承人需要先补缴土地出让金和相关费用，将产权性质转变为商品房后，才能办理继承手续。这种情况下，建议所有继承人协商一致，共同配合完成产权转换，避免后续纠纷。值得注意的是，部分房改房可能存在原单位优先回购权或转让限制条款。继承人需核实原购房协议内容，若存在特殊约定，需与原产权单位沟通协商处理方案。办理继承时，所有继承人应持身份证明、亲属关系证明、死亡证明等材料，共同前往不动产登记机构办理手续。- AI整理生成 - 收起