离婚时想把夫妻共有房产过户给男方一人，贷款85万未还清怎么办？
房子是婚后买的，现在还在还贷（85万），房产证上有夫妻双方名字。如果离婚时想把房子过户给男方单独所有，需要办理哪些手续？这种情况该怎么操作？
其他答案
离婚时处理未还清贷款的共有房产需要分步骤操作。房产证上有夫妻双方名字的情况下，必须先将贷款结清才能办理过户手续。若暂时无力一次性还清贷款，可考虑与银行协商变更贷款人，但实际操作中银行通常要求先结清剩余贷款。这种情况下，双方可签订书面协议明确房产归属，待贷款还清后再办理正式过户手续。需要注意的是，即使双方达成协议，在贷款未结清、抵押未解除前，房管部门通常不予办理产权变更登记。建议在离婚协议中详细约定 展开
2025-06-01 03:36
来自北京市
AI整理生成
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