新房交付后开发商破产了怎么办？

遇到新房交付后开发商破产的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。开发商破产并不意味着业主必然遭受损失，关键在于厘清房屋产权状态和债权债务关系。已办理房产证的业主，房屋产权已归属个人，开发商破产不会影响所有权。若尚未办证但已完成网签备案，业主可凭购房合同向破产管理人申报债权，这类债权通常享有优先受偿权。对于既未办证也未备案的情况，需尽快联系破产管理人登记债权，同时准备好购房合同、付款凭证等材料。处理过程中要注意与破产管理人保持沟通，及时了解清算进展。若房屋存在未完工或质量问题，可向相关部门反映，必要时通过法律途径解决。各地对购房者权益保护政策略有差异，建议咨询当地住建部门获取具体指导。- AI整理生成 - 收起