开发商延期交房既不通知也不协商，业主该怎么办？

遇到开发商延期交房且未主动沟通的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施维护权益。建议立即收集购房合同、付款凭证等材料，重点查看合同中关于交房时间、延期违约责任等条款的约定。若合同有明确违约金标准，可据此向开发商发函主张权利。开发商无正当理由逾期交房已构成违约，业主有权要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。实际操作中可先通过书面形式催告开发商限期交房，同时要求其书面说明延期原因及解决方案。催告函建议通过EMS邮寄并保留送达证据，必要时可在售楼处现场送达并录像。若协商未果，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商整改。对于争议较大的情况，可联合其他业主共同维权，但需注意维权方式合法性。根据相关规定，经催告后三个月仍未交房且开发商无法证明不可抗力因素的，业主还可选择解除合同并要求赔偿损失。整个过程建议咨询专业人士，确保程序规范有效。- AI整理生成 - 收起