买二手房遇到买家违约耍赖不接法院传票怎么办？

遇到买家违约且拒不接收法院传票的情况，可以通过法院公告送达的方式解决。根据相关规定，若被告故意躲避送达，法院可在报纸或官方网站发布公告，经过60日即视为送达成功，不影响后续开庭审理。建议同步准备充分的证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明对方违约事实。对于二手房交易纠纷，法院通常会优先审查合同条款的合法性。若合同明确约定了违约金条款，可主张按约定执行；若未约定，可要求赔偿实际损失。需要注意的是，房价波动可能影响赔偿金额的计算，需结合违约时间点的市场评估价进行主张。在诉讼过程中，可申请财产保全以防止对方转移资产。胜诉后若对方仍不履行，可申请法院强制执行其名下财产。这类案件周期可能较长，建议保持与法院的沟通，及时跟进案件进展。- AI整理生成 - 收起