房产证上父子俩名字想改成儿子单独所有，需要办哪些手续？
想把房产证上父亲和儿子共同的名字改成儿子一个人所有，这种情况属于房产份额变更。需要父子双方带身份证、房产证等材料到房管局办理过户手续，可能涉及赠与或买卖两种方式，具体要交契税等费用。建议提前咨询当地房管局最新政策。
其他答案
父子间房产证更名通常有两种方式：赠与或买卖。选择赠与方式，需双方携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料到房管局办理赠与公证，缴纳3%契税和0.05%印花税。若选择买卖方式，则按正常二手房交易流程操作，需缴纳契税（1-3%）、增值税（满2年免）等税费。具体税费比例与房屋面积、持有年限、是否唯一住房等因素相关。办理前建议到当地不动产登记中心咨询最新政策，部分地区对直系亲属过户有税收优惠。需要注意的是， 展开
2025-06-01 01:56
来自北京市
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