开发商承诺退款却迟迟不打钱怎么办？

遇到开发商承诺退款却拖延支付的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。建议先与开发商进行书面沟通，留存邮件、短信或书面函件等证据，明确要求对方在合理期限内履行退款义务。若协商无果，可向当地住建部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商整改。开发商拖延退款可能涉及资金链问题或故意违约，购房者需注意保留购房合同、付款凭证、退款协议等全套材料。若金额较大或拖延时间过长，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求退还房款及赔偿损失。根据相关规定，开发商逾期退款需承担违约责任，包括支付利息等。实际操作中，部分开发商会以"走流程"为由拖延，此时购房者可同步准备材料，避免错过诉讼时效。对于已出现经营异常的开发商，建议尽快采取法律行动，与其他购房者保持信息互通，必要时可联合维权。- AI整理生成 - 收起