公婆卖房款买的新房，房产证该写谁的名字？

关于房产证登记问题，需要从出资性质和家庭关系两个维度考虑。若购房款明确来源于公婆卖房所得，这笔资金在法律上可能被认定为对子女的赠与或借款。若是赠与，建议在购房前由公婆出具书面赠与协议，注明赠与对象，这样房产登记在受赠子女名下更稳妥。若涉及借款性质，则需保留借款凭证。从家庭和谐角度考量，若购房资金全部来源于公婆，可考虑将公婆列为共有人，具体份额比例可通过书面约定明确。对于已婚子女家庭，若配偶也参与还贷或装修出资，建议将配偶一并登记为共有人，避免日后产生纠纷。实际操作中要注意，婚后购房即使只登记一方名字，在没有特殊约定的情况下，通常视为夫妻共同财产。若想明确产权归属，建议通过书面协议约定各自份额，并到不动产登记中心办理按份共有登记。资金往来务必保留银行转账凭证，大额现金支付可能存在举证困难。- AI整理生成 - 收起