遇到开发商一房两卖还霸占房子，我该怎么办？

遇到开发商一房两卖并强行占房的情况，购房者需立即采取法律手段维护权益。建议尽快收集购房合同、付款凭证、房屋交付证明等关键证据，证明自身合法购房人身份。若房屋已完成网签备案，可凭备案信息向住建部门投诉，要求查处开发商违规行为。对于已实际占房的开发商，可向法院提起物权保护诉讼，要求停止侵占并赔偿损失。若开发商存在恶意欺诈行为，还可主张惩罚性赔偿。同时要注意，若开发商资金链断裂，需及时申请财产保全，防止其转移资产。购房过程中保留所有书面材料尤为重要，包括广告宣传资料、沟通记录等。若涉及群体性纠纷，可联合其他购房者共同维权，但需注意通过合法途径表达诉求。相关部门对商品房销售监管较严，此类问题通常能得到优先处理。- AI整理生成 - 收起