单方面违约能要求退房吗？

商品房买卖中单方面违约能否退房需要区分具体情况。如果开发商存在明显违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在重大缺陷影响正常居住使用，购房者有权要求退房并要求赔偿损失。这种情况下退房属于正当维权，开发商应当配合办理相关手续。对于购房者自身原因想要退房的情况，比如资金周转困难或单纯改变购房意愿，这就构成单方违约。根据相关规定，违约方需承担相应违约责任，开发商有权扣除定金或要求支付违约金。能否全额退款要看合同具体约定，通常开发商不会同意无责退房。建议购房者在签约前充分考虑自身需求和经济能力，避免冲动购房。若确实遇到开发商违约或房屋存在严重质量问题，注意保存相关证据，通过协商或法律途径维护权益。对于普通违约想退房的情况，最好与开发商友好协商，争取降低损失。- AI整理生成 - 收起