遇到车库买卖纠纷该怎么处理？

车库买卖纠纷处理需要分情况看待。若因产权不明产生争议，建议先查看不动产权证登记情况，确认车库是否具备独立产权。部分小区车库属于人防工程或公摊面积，这类车库按规定不能单独买卖，签订的合同可能无效。价格纠纷方面，买卖双方可协商解决。若已签订正式合同，卖方单方面涨价属于违约行为，买方有权要求继续履行合同或索赔。对于口头约定引发的纠纷，因举证困难，建议通过物业、中介等第三方协调。交付标准争议也较常见，比如面积缩水、配套设施不符等。这时要核对合同中的交付条款，必要时可委托专业机构测量。若误差超过3%，买方有权要求退差价或解除合同。处理这类纠纷时，保留好买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据很关键。协商不成可向消协投诉，或通过司法途径解决。要注意的是，部分老旧小区车库存在历史遗留问题，处理时需结合实际情况。- AI整理生成 - 收起