买房只付了定金就能提前入住吗？

购房时支付定金并不意味着可以提前入住。定金在法律上属于履约担保性质，主要作用是确保买卖双方按约定签订正式合同。能否提前入住取决于双方协商结果，通常需要在购房合同中明确约定交房时间及相关条款。开发商或业主在收到定金后，若未签订正式买卖合同，房屋产权仍归卖方所有。此时买方要求入住缺乏法律依据，卖方有权拒绝。实际操作中，部分开发商为促进销售可能允许诚意客户提前看房，但这不属于法律意义上的交房行为。若买卖双方协商一致提前交房，建议签订书面补充协议，明确房屋交付状态、物业费承担等细节。需注意提前入住可能产生的风险，如交易失败后的腾退纠纷。根据相关规定，定金在交易正常履行时可抵作房款，若买方违约则无权要求返还，卖方违约需双倍返还。- AI整理生成 - 收起