房产证办不下来开发商要赔哪些钱？

购房者遇到开发商无法办理房产证的情况，可以主张以下几类赔偿。逾期办证违约金是最常见的赔偿项目，具体标准需参照购房合同约定，一般按日计算未付房款万分之几的违约金。若合同未明确约定，法院可能参照同期银行贷款利率或LPR标准判定。因无法办证导致房屋无法正常交易产生的差价损失，比如房价上涨带来的机会成本，购房者也可举证索赔。已缴纳的契税、公共维修基金等办证相关费用，开发商应当全额退还。部分特殊情况下，若开发商存在恶意违约行为，购房者还可主张惩罚性赔偿，但需提供充分证据。维权时要注意收集购房合同、付款凭证、催告证据等材料，通过协商或诉讼途径解决。开发商资金链断裂时，建议及时申请财产保全，避免赢了官司却无法执行。- AI整理生成 - 收起