买房面积缩水了怎么退钱？法律依据是什么？

购房面积出现缩水时，购房者有权要求开发商退还差价。这种情况通常发生在合同约定面积与实际产权登记面积存在误差时，误差比绝对值超过3%的部分应当双倍返还。具体处理方式要看合同约定和实际情况。房屋面积以房产证登记为准，开发商交付的房屋面积小于合同约定面积时，购房者可以先与开发商协商解决。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。根据相关规定，面积误差在3%以内的部分，开发商应按合同单价退还房款；超过3%的部分，开发商需双倍返还购房款。建议购房者在签订合同时就要明确约定面积差异的处理方式，并注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。如果遇到开发商拒不退款的情况，可以向消费者协会或主管部门反映，必要时通过诉讼维护自身权益。- AI整理生成 - 收起