借款合同终止后转成购房合同还作数吗？

借款合同终止后转为购房合同是否有效，关键在于合同性质是否发生实质性改变。若双方协商一致将借款关系转为房屋买卖关系，并重新签订购房合同，且合同内容符合相关规定，这种转化通常具有法律效力。需要特别注意的是，转化后的购房合同必须明确约定房屋基本情况、价款、交付条件等核心条款，避免因约定不明产生纠纷。实际操作中，这种合同转化可能存在一定风险。比如原借款合同中的利息是否合理折算为购房款，房屋价格是否明显偏离市场价等情形，都可能影响合同效力。建议对转化后的合同进行公证或律师见证，同时完善网签备案手续，这样既能保障双方权益，也能避免后续争议。房屋交易涉及金额较大，无论是借款还是买卖，都要留存完整的书面证据。如果对合同转化存在疑问，可以向专业机构咨询确认合同条款的合法性，确保交易安全稳妥。- AI整理生成 - 收起