办理房贷面签要注意哪些关键事项？

办理房贷面签是购房过程中重要环节，需提前做好充分准备。面签时银行会核实借款人身份、收入及购房资料真实性，建议携带身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、购房合同等原件。收入证明需覆盖月供两倍以上，银行流水最好体现稳定收入来源。征信报告是银行重点审核材料，近期要避免频繁查询征信或申请其他贷款。若存在信用卡逾期等不良记录，需提前与银行沟通说明情况。共同借款人需同时到场，如配偶参与还贷，需提供婚姻证明材料。购房合同关键条款要与面签信息一致，特别是房屋总价、首付比例等数据。部分银行会要求提供首付款来源证明，需提前准备好转账凭证或资金流水。近期有换工作打算的借款人，建议延后面签时间，因为银行更看重工作稳定性。面签时银行工作人员会询问贷款用途、还款方式等问题，回答需与提交材料保持一致。选择等额本息或等额本金还款方式要根据自身收入情况慎重考虑，后期变更较麻烦。整个面签过程通常需要1-2小时，建议预留充足时间。- AI整理生成 - 收起