房产中介佣金协议到底有没有法律效力？

房产中介佣金协议的法律效力主要取决于协议内容和签订过程是否符合相关规定。只要协议双方具备完全民事行为能力，且协议条款不违反法律强制性规定，这份协议就具有法律约束力。实际操作中需要注意佣金比例一般不超过当地行业惯例，常见标准是房屋成交价的1%-3%。签订佣金协议时务必仔细阅读条款细节，特别是关于独家委托期限、跳单违约责任等关键内容。有些中介会设置"无论是否成交都需支付佣金"的不合理条款，这类条款可能被认定为无效。协议应当明确约定服务内容，比如带看次数、推广方式等，避免后期产生纠纷。发生争议时法院通常会结合中介实际提供的服务量来判定佣金支付比例。如果中介存在虚假宣传、隐瞒重要信息等过错行为，可能面临佣金被酌减甚至被追责的情况。建议保留看房记录、沟通记录等证据，这对后期维权非常重要。- AI整理生成 - 收起